pg电子游戏麻将胡了-精装房又“爆雷”但这次闹得有点大
做2次防水层才能够规避此类的渗漏水现象出现◆○▪◇▷★，第一次防水层是在沉箱（毛坯阶段）□●，第二次是在回填之后▼●-◆，贴砖之前再做一次防水□▲▷□，这样精装房才不会出现渗漏水现象▪•▪□。
吴工称◇••，精装房一般是不需要做闭水试验的▷★△，精装房已经贴好砖★▽○▼△，传统的沉箱式卫生间做闭水试验的意义不大▽◆=◇◇，渗漏的一部分水根本不够回填层吸=△•△▽。
不少业主更是走上了漫漫维权路•□…▪▷，甚至有网友戏称•▼◇•-“不维权的楼盘都不是好楼盘▲◆◇”•◁◁▼●，讽刺意味满满★=。
开发商给出的地面砂浆层与墙面抹灰砂浆互相连通这个说法是对的★△…■□▼，但是开发商既然知道有这个情况出现★●▷★=•，在施工的时候就应该做好防水层▲△▲▪。
多种方式齐上阵○△◆，爆料媒体▪●•◇-、拉横幅▲▲◁□、找相关部门申诉▲•△■○▷、领导留言板反映等渠道业主们都一一试过◆▲▼◇★，希望自身的诉求能够得到实现•…▲，房子的质量问题能够得到解决…○…▼•◆。
也有业主称如果没办法得到整改◇-◁▼▽•，下一步可能会考虑写信□•▽■☆，投给更上一级的部门反映问题◇■，毕竟是自己花了多年打工钱才买到的房子◆…，不能就这样被○…“糟蹋◇★○□”了•▪○•。
对于事件的近一步发展小探也会持续关注◁□☆，希望开发商能够对业主们的问题进行逐一整改-□★▪，拿出具体的实施方案■…◆☆▽▲，让业主们能够顺利入住•★•△○。
紧接着第三次维权则是与施工队相关□=○▼，起因是有业主在施工场地发现▼▼•▽，开发商用的是◁•◆▼△★“野马施工队▷-△□”-▲…△，在管线布置▷●★■◇◇、防水-●▪、插座安装等方面施工不到位▼•◇▽◆■，甚至客厅地板瓷砖施工上都不用水泥▽▽▷•。
而第二次维权则与精装密切相关…▪，招商樾园在售楼部展出了精装主材料▪…•▪▼，业主们兴致满满的实地参观后却惊讶的发现…-▷▲★，展出材料与购房合同…•□▲、样板间标注的材料有很大出入▪-…•。
除了小探在上面图片中展示的部分问题外pg电子游戏麻将胡了…◁△△-=，招商樾园还有一些小瑕疵▽◁□▷◆▼，然而目前最迫切希望的问题是房屋的漏水问题○==。
10月17日▽★▲▲，招商樾园的部分业主统一着装来到了招商樾园售楼部▪●◁○▼△，再一次拿起了维权的横幅=…、锦旗▪◆==•。
原本说好的三方参与的闭水试验也没有进行◇=☆◇▪，招商樾园的业主们却不太满意◇-◆△◁▪，黄女士称开发商仅是在1栋8楼建了一个施工工艺样板间◇▼▲•，业主们还没收房就开始了第4次维权△☆△□▼。招商樾园项目的开发商也给出了回应○★■△◇▽，
有部分业主称经过-=☆“横幅维权○▪○◆●”后▼△□☆，开发商更换了施工队▪▪▲▷，但1▪▷★•★、2栋有部分工程是该施工队建造★-▼☆▪，同时1△☆△•、2栋也是此次漏水问题最严重的楼栋▽▽=□，不少业主猜测可能是此前施工队的防水处理不到位导致◁◇■▷。
同时□-□■★，根据根据中华人民共和国建设部令第80号《房屋建筑工程质量保修办法》第七条里的规定••：在正常使用下==•◇■▪，房屋建筑工程的最低保修期限为•-：屋面防水工程□▽▪=◆☆、有防水要求的卫生间■▽-◁、房间和外墙面的防渗漏▷□▲☆●，为5年○☆。
早在2019年•••◁◆△，招商樾园的业主就已经因为○■=•…“电梯被更换▽○▷”而进行过投诉-▲、维权•▪▪。
目前▼▼▽，招商樾园的部分业主们进入了迷茫阶段▼○，不知道下一步该何去何从▪●◇□★=，也不知道怎样才能解决房屋的质量问题▲▷▪○△…。
按照相关规定▪★○，建设单位应当将样板房保留至全装修商品住宅工程竣工验收合格后6个月◇●★△-。
小探在领导留言板上看到了招商樾园业主的留言▲▼◆•…，内容涉及各个方面▽-◇=▼，不难看出业主们迫切希望相关问题能够得到解决☆□○。
据业主黄女士反映-=★△，南宁精装房也在陆陆续续交付中…●•■○…，而今三年过去•○■，而没有对最根本的渗漏问题进行根治解决▲…◇◁★。最近▽-□，随之而来的却是不断爆雷的◁=“精装…●…●○”问题★▪•。
按理说精装房应该不会出现水渗漏到楼底的情况▽••◆△▪，如果说下层精装房天花板出现渗漏水★●，很大概率是卫生间的防水没做好或者是防水层已经遭到破坏•▽◁●，没能阻止水从瓷砖缝向墙根渗透★●▷☆■。
值得注意的是●◆…★，如果业主在不要求做防水的地方做闭水试验○◁△=，出现的渗漏问题是不属于开发商担责的▪-●●•▽，这属于违规操作▼•△，因为目前规定要做防水的区域是卫生间和阳台◁▪■…△◆。
非施工质量问题▽●○”■■•。开发商也在公开信中表明会对户内墙角▲▽▪□、天花板墙面•-•○、以及天花板乳胶漆的渗水痕迹进行清理并整改▪▲◆▽=，仅有该楼层贴了这些图纸•☆=▽。逃避责任◇△！但小探在询问业主黄女士时◁▷●■●，称○○…●■□“渗漏多数为业主超出规范要求及非正常使用场景闭水试验造成○-○•▲。
但最核心的渗漏水问题暂未有明确的整改说明•▲◇，自己整栋楼层都一一看过了▲▪-……▪，却得知样板间并没有恢复▽•-。认为开发商在避重就轻□○，能够根据这个现状给他们出出主意呢☆▼◇◆？欢迎在评论区留言建议■■•●。前后更是维权了4次△★☆▼▲，9月底交房□▪◇，但没想到的是=-▼=◁▷。
原本买精装交房即可入住▲▷★▪▷•，省时又省力▪◆■•▽，应该是件开心的事•……●▽☆，但对于招商樾园的业主来说=▼◇□=▷，买精装房却是自己=▲▽▪○“痛苦•▼▼□◁”的开端□▪☆○▪▪。
自从2017年房地产市场进入…◇★“五限时代•◆-▷☆”时代后△■，南宁各大房企纷纷采用精装交付的售盘方式•▷▪•=-，一时间▼=，南宁市场▼•“毛改精◇▼”盛行●■▽。
装修材料从A档降到了C档◆▪●▷▽，想要回到样板间进行一一对比时却发现△■，样板间已经被拆了=◁◇•△■，交房时更是发现装修问题不断…☆…▽•，装修材料非常▪◁●◇■“漏野▼-◇•○”□◇☆•，实木地板▽□☆“变身▽□◇”复合地板…•□☆==，实木门★…■“变身◆☆◇◆”纸皮门等等问题不断◆…◇◁☆。
据业主黄女士称★◆，当时合同上签订的电梯品牌是通力电梯◆□▲○，而实际上开发商安装的电梯品牌是华升富士达▼☆○▪，经过多方协调☆◆▲-、沟通●▷★▷☆△，争取到了电梯在原来延保期限上多增加2年延保○☆▷…▼-。
至于门内是不是恢复后的样板间■○◆◆◆▲，黄女士称自己没有进去过-…•▽★，也不清楚=▼…■■□，但自己也确实没有找到恢复后的样板间▼○。
小探也咨询了建筑行业内相关专业人士吴工•▷•，就该项目出现的漏水☆☆○□▼、防水问题做了分析▼▷-。
所以业主们怒而维权▪●☆◁▷，要求更换施工队•--，该要求经过维权得到了开发商的采纳▷○▪●，在施工建造上更换了团队•▲◇▷。
也就是说对于这个渗漏水问题★☆▼，在开发商的保修范围内的区域△■•■，主要由开发商进行整改▼◁。
然而对于这个回应◆◁○▲，针对此次业主的维权●★=△，本以为经过3次维权•▲□，小探在领导留言板看到的回复称○●◆●◇”该楼盘样板间已恢复▼▼□▲◁”□☆◁▲，就有网友给小探爆料称自己买的精装房问题繁多■□=■，自己经过整改的房子应该会比较符合预期效果△■…■□●，究竟是怎么回事■-？不知道有没有此前曾经维权成功的网友▷◁◇☆◁•，地砖缝潮湿等问题也会逐一解决=△。整改也只是对墙体表面△▷。
如果是微降板式卫生间可以做闭水试验★-☆○■，因为微降板一般只做一次防水□★，闭水试验的结果判断需要根据不同的情况▲◆。
从近段时间楼盘的交房情况来看▷●◇▷▪□，多家楼盘在交房后爆发维权事件◆…▷▽▲=，个别大品牌开发商也不能避免••▲▪，不少楼盘出现货不对版-△△-●、地板开裂□•=■▲☆、泡沫瓷砖▪▽◇、房屋漏水等精装房质量问题○•▲…☆●。
迫不得已的业主们在10月17 日拉起了横幅◁▼=•◇，当天下午开发商▽=○□…、业主以及相关部门召开了协调会☆…，会议当天开发商答应在48小时内●△☆◆，在各方代表在场的情况下◁▽◇★●☆，进行一次闭水试验▽▷▷，检查房屋漏水的原因★▼。
协调会举行的第二天▷○■▪▪，有业主想做闭水试验时=◆=，开发商就○△“反悔•▪▷”了○▽，不同意进行闭水试验◆★◆△•▪，也没有给出具体原因••◁□•。